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12.4济南土拍

2019-12-22
沉寂一个月后,济南商场再迎土拍,本次出让的是坐落旅行路南侧、港兴一路两边2宗居住用地。意料之中,这2宗地块以底价成交,地块A-1楼面价7126元/㎡,地块A-2楼面价7127元/㎡。
12.4济南土拍|章锦片区2宗地块底价成交,定向出售地块再现楼市
  成交地块总面积115亩,地上最大容积率均为2.0,地块紧挨齐鲁制药生物医药产业园,西侧为章锦安顿区。该区域内共有14个地块,含3宗居住用地和1宗商业用地,其他为教育、交通、文明、医疗、行政工作等配套用地。
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  据悉,这两宗地块将分房源定向出售给章锦片区入区企业员工,需在获得项目竣工归纳检验存案证明后进行现房出售,出价格格不高于15000元/平米,精装交给, 5年内不得提价及对外出售,五年后,如有剩下房源,方可对社会出售。
12.4济南土拍|章锦片区2宗地块底价成交,定向出售地块再现楼市

12.4济南土拍|章锦片区2宗地块底价成交,定向出售地块再现楼市
  说起定向出售地块,比较有代表性的便是由万科地产、海信地产联合打造的劝学里,项目总建面45.57万平方米,其间约24万平方米为高新区教员工和企业员工出售房源。该批房源套型面积不大于120平方米,出价格格不高于12000 元/平方米,且处理预售证后3年内不得提价。3年后,如有剩下房源,方可对社会出售。
12.4济南土拍|章锦片区2宗地块底价成交,定向出售地块再现楼市
  此外, 2018年2月龙湖地产拿下科创路以南、科新路以北、春暄路以东,中烟地块南侧的4宗地块,其间有两宗地块性质特别,一宗为租售同权地块,另一种为定向出售地块。后建设了龙湖春江对岸项目,A1地块优先出售给高新东区员工,户型不大于140㎡,五年内不得提价,A2地块自我克制产权70年,户型不大于120㎡。
12.4济南土拍|章锦片区2宗地块底价成交,定向出售地块再现楼市
  不过本次成交的章锦片区地块与劝学里和龙湖春江对岸仍是有必定差异,除了定向定价出售外,还要求有必要为现房出售,且规定为精装交给。现在来看,该地块邻近项目价格约14500-17500元/㎡,短期内该项目对片区内邻近的住所项目影响不大。

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