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刚刚南京一楼盘正式签约银城物业业主笑称身价上涨100万

2020-04-19

好消息,刚刚南京城东紫金华府正式签约银城物业,业主们激动不已!

要知道,今天的成功来之不易,都是业委会和全体业主维权、抢夺4年的效果,他们信赖好的物业一定能前进生活环境,而且多少会影响房价!

有业主说一定要下馆子庆祝下,有业主说捉住机遇,立马前进二手房报价,还有有业主彼此道喜:恭喜我们今天身价上涨100万!

图源:落户城东

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正式签约银城物业!城东紫金华府业主太高兴,笑称身价上涨100万!

刚刚我得到最新消息,昨日,位于城东的佳源紫金华府,在大街的见证下,业委会代表出面,正式和银城物业签约,物业费跟前期相同1.9元/㎡/月!

此前,业委会已正式给原佳源物业发合同中止函,要求佳源物业在2019年12月31日前移交紫金华府一期物业管理权。

换物业一事总算落定,紫金华府一期业主们十分高兴,激动不已,在业主群里互发消息道喜,有业主说要直接把食堂包下来庆祝,也有业主说:喜大普奔,恭喜我们今天身价上涨百万!

图源:落户城东

也有业主标明,银城物业进驻,小区底子没什么短板,也没有理由比五矿晏山居低5000元/㎡的道理。要捉住机遇,建议我们我们本月就改二手房报价!

图源:落户城东

换物业的进程也是历尽千辛。从上一年4月份初步,紫金华府一期业主就在预备树立业委会,为换物业做烘托。

本年6月,紫金华府举办首届业主大会,投票选举业委会成员。

本年7月25日,业委会正式树立!12月7日,银城物业和朗诗物业竞聘,12月11日,银城物业胜出!

12月19日,银城物业正式签约入驻!

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废物成堆!门禁翻开,业主家中进小偷!业主痛斥原物业不作为,换物业才是出路

紫金华府位于城东紫金山脚下,距离地铁2号线钟灵街站约1.7公里,最主要是北京东路小学分校、科利华中学分校双学区,坐拥佳源广场,地理位置不错,配套也相对完善,优势很明显。

小区由28栋10-11层小高层居处、和26栋3层的联排别墅组成,还包括商业和配建一所幼儿园。

项目居处分为两期,都是佳源物业,物业费1.9元/㎡/月,一期2016年交给,底子现已入住,二期入住率较低。一期业主告诉我,从住进来后,物业一贯不给力,小区内环境、公共设置维护不到位等问题层出不穷!

前段时间,我前去小区实探,并询问了几个业主,发现小区问题确实较多:

1、小区门禁终年翻开,没有保安看守,外人随意进出

今天上午,我来到紫金华府一期门口,发现大门旁的保安室空无一人,大门翻开,外卖小哥、广告推销的人员随意进出,安全系数很低。

据业主标明,一期的大门底子都是翻开,保安人员替换一再、保安缺位,也底子见不到保安巡查。因此小区各色人员,包括广告推销、捡废物人员等等随意进入。

业主门口监控捕捉到挨家挨户发传单的人员

小区另一个门是有保安看守的,不过大门也是翻开,外人进出也并没有过多注重。

2、业主家中被盗,小区内玻璃被多次击碎

7月份还有业主标明家里进小偷了。

上一年6月,短时间内小区的玻璃被击碎好几次。

3、小区内废物成堆,车辆乱停乱放

由所以新小区,交给时间短,小区本身根柢很不错,楼栋外立面很新,楼间距很大,美化覆盖率很高。

但因为小区无人看守,一些建筑废物就堆在废物桶周围,无人收拾。

车辆乱停乱放。

小区里拉起绳子直接晒被子。

4、小区现象变臭水池,枯叶遍地无人扫,美化逐渐消失

小区内遍地都是枯叶,没有人收拾打扫。草坪逐渐消失,黄土显露。

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名校双学区!坐拥佳源广场!紫金华府成功换银城物业后,二手房最高报价5.4万/㎡

此前还遇到业委会成员,他标明银城在城东的口碑不错,在城东也有许多小区,如银城东苑等等,此次能够换银城物业,也是深得人心。

而且他标明:银城物业肯定会影响房价,现在我们这边大部分挂牌价都在5万/㎡,因为许多业主都知道换物业了,就前进了报价,5万/㎡都不止了,业主预期比较高,最少后期涨个3000-5000元/㎡没问题。

而且,紫金华府仍是北京东路小学分校和科利华中学分校双学区,周围就是幼儿园,小区对面就是佳源广场,距离地铁2号线钟灵街站不到2公里的距离,配套完善。

查询链家发现,现在该楼盘二手房最近一次成交还在7月份,120㎡的3房成交价在4.2万/㎡,小区挂牌均价4.5万/㎡,但在近10天内,88㎡三房有业主最高挂到5.4万/㎡。

此前我拜访中介门店,中介标明换物业后确实有业主报价前进了,但成交的较少,年后可能会增多。他还说近期成交了套114㎡的户型,成交单价有5万/㎡,因为这套房是装修十分好,才华卖这么多。

终究换物业有没有带动房价上涨,还需要时间验证。你认为换物业能使房价上涨吗?欢迎在议论区留言,宣告你的观念。

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